Lübbener Wohnungsbaugesellschaft

Mieterinformation

Unser kleines Schlagwortlexikon

Autowäsche

Der Mieter darf seinen Wagen nicht mit Leitungswasser aus dem Hause waschen, da das Leitungswasser in der Regel nur für den normalen Verbrauch/Gebrauch bestimmt ist und der Wasserverbrauch jeden einzelnen, bzw. die Mieterallgemeinheit über die Nebenkosten belastet.
Im übrigen ist es untersagt, auf Höfen und Straßen Autos zu waschen, um eine Verunreinigung des Grundwassers zu vermeiden. Dafür stehen ausreichend Autowaschanlagen zur Verfügung.

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Bauliche Veränderungen

Grundsätzlich sind alle baulichen Veränderungen bzw. Modernisierungen in den Wohnungen durch den Mieter genehmigungspflichtig.
Zu baulichen Veränderungen zählen u.a.:

• Das Anbringen von Markisen, Vordächern, Antennen, insbesondere Parabolspiegeln,
• Wanddurchbrüche, Abbruch und Einziehen von nicht tragenden Raumabtrennungen,
• Veränderungen von Wänden, Decken und Fußböden,
• Veränderungen an Türen und Fenstern,
• Neuverlegen von Elektro- und Sanitärleitungen, einschließlich Fliesen,
• Badezimmerumbauten,
• Veränderungen an der Heizungsanlage.

Bauliche Veränderungen, die der Mieter auf eigene Initiative und Kosten durchführen möchte, bedürfen einer Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter. Diese Vereinbarung schreibt fest, welche Arbeiten durch Fachfirmen durchgeführt werden müssen und wie mietrechtlich verfahren wird. Diese Vereinbarung wird ausdrücklich zum Bestandteil des Mietvertrages erklärt.
Genehmigungen zu baulichen Veränderungen werden durch die Vermieterin erteilt, wenn diese Veränderungen keine Belastung für die Mitmieter darstellt und eine Verbesserung der Mietsache bedeutet. Ein Versicherungsschutz für Schäden, die durch Maßnahmen der Mieter eintreten, wird durch die Vermieterin abgelehnt.

Belästigungen durch Lärm

Belästigungen durch Lärm führen letztlich zwangsläufig zu Auseinandersetzungen zwischen den Vertragsparteien. Grundsätzlich zählen Lärmbelästigungen zum vertragswidrigen Verhalten des Störers.
Soll z.B. gegen einen Mieter wegen solchen laufenden Lärmstörungen vorgegangen werden, ist es weder für die notwendige Abmahnung des störenden Verhaltens, noch für eine Kündigung oder gar die Unterlassungsklage ausreichend, wenn lediglich von "laufenden Ruhestörungen" gesprochen wird. Daher ist zu empfehlen, zumindest Ort, Datum und Uhrzeit sowie die Art der Störung schriftlich zu fixieren und dafür weitere Beweise - z.B. durch schriftliche Bestätigungen der anderen Hausbewohner - zu sammeln.

Praktische Schwierigkeiten bereitet häufig die Substantiierung des Vortrages über die Intensität des Lärms. Auch insoweit ist z.B. eine pauschale Behauptung, es wäre "sehr laut" gewesen, regelmäßig nicht ausreichend.
Man kann z.B. herleiten, der Partylärm aus der Nachbarwohnung war so laut, dass er das Geräusch von in der eigenen Küche einlaufendem Wasser übertönte.
Da man dieses Geräusch rekonstruieren kann, ergeben sich daraus Anhaltspunkte für die Lautstärke des Nachbarlärms.
Können die Lärmstörungen hinreichend substantiiert vorgetragen und bewiesen werden, so kann der störende Mieter im Wege der Abmahnung zur Unterlassung weiterer Störungen aufgefordert werden. Bei weiteren Störungen nach Abmahnung ist der Vermieter zur Erhebung der Unterlassungsklage (§ 541 BGB) und im Falle einer Verletzung der Rechte des Vermieters zur Kündigung berechtigt (§543 BGB).
Nicht umsonst stellt die Hausordnung die gegenseitige Rücksichtnahme in den Mittelpunkt ihrer Ausführungen. Ein Zusammenleben von vielen Mietern mit unterschiedlichen Charakteren und Eigenschaften ist überhaupt nur gegeben, wenn Rücksicht auf den anderen genommen wird.

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Bereitschaftsdienste

Notwendige Reparaturen in den Wohnungen und den Häusern werden prinzipiell während der normalen Arbeitszeit der Handwerkerfirmen durchgeführt.
Sollte es außerhalb dieser Arbeitszeit oder auch an Wochenenden zu schwerwiegenden Havarien, wie z.B.
• Ausfall der Heizungsanlage,
• Rohrbrüchen,
• Totalausfall der gesamten Elektroanlage in der Wohnung,
• Verstopfungen der Grundleitung des Hauses

kommen, so können Sie unter der

Telefonnummer: (03546) 27 40 0

die eingesetzten Havariebereitschaftsdienste erfahren.
Dort wird Ihnen geholfen.

Ehescheidung

Der ausziehende Mietvertragspartner kann aus dem Mietverhältnis nur mit dem Einverständnis seines bisherigen Partners und des Vermieters ausscheiden. Wird hier nachlässig gehandelt, sind Forderungen, z.B. nach ausgebliebenen Mietzahlungen, auch gegen den Ehepartner möglich, der bereits aus der Wohnung ausgezogen ist.
Gleiches trifft zu, wenn sich Ehepartner entscheiden, getrennt zu leben.

Wir haben dazu ein Formular entwickelt, welches nach entsprechender Vervollständigung von allen Mietvertragspartnern zu unterzeichnen ist.

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Eheschließung

Hier ist eine Mitteilung notwendig, um den Ehepartner ggf. mit in den Mietvertrag aufzunehmen.

Familienfeiern

Bei Familienfeiern muss auf die Einhaltung der Nachtruhe ab 22.00 Uhr geachtet werden. Übermäßiger Partylärm ist vertragswidrig und berechtigt den Vermieter dem Mieter nach einer erfolglosen schriftlichen Abmahnung fristlos zu kündigen.
Gartenfeste, die sich im üblichen Umfang halten, müssen und werden von den Nachbarn hingenommen. Bei besonderen Anlässen (Hochzeit, Silvester, Fasching) ist auch eine Störung zumutbar. Natürlich gebietet es die gute Nachbarschaft, seine Mitmieter im Vorfeld zu informieren und um Verständnis zu bitten.
Es gibt kein allgemeines Recht, einmal im Monat die Nachtruhe der Nachbarn stören zu dürfen.

Gelbe Säcke

Beachten Sie bitte, dass in die gelben Wertstoffsäcke und -behälter nur Artikel mit dem grünen Punkt und kein Müll, Tapeten und anderer Unrat gesammelt werden darf.
Gelbe Säcke mit falschem Inhalt werden vom Entsorger nicht abgeholt bzw. dem regulären Restmüll hinzugerechnet.

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Hausordnung

Das Zusammenleben in einer Hausgemeinschaft erfordert gegenseitige Rücksichtnahme aller Hausbewohner. Die Hausordnung, die ausdrücklicher Bestandteil des Mietvertrages ist, ist somit von allen Hausbewohnern einzuhalten.

Kaution

Eine Kaution wird vom Vermieter nur aufgrund einer vertraglichen Vereinbarung verlangt, da gesetzliche Vorschriften über eine eindeutige Verpflichtung des Mieters zur Leistung einer Kaution nicht existieren. Der Mieter ist berechtigt, die Geldsumme in drei gleichen monatlichen Teilleistungen zu erbringen, wobei die erste Teilleistung zu Beginn des Mietverhältnisses fällig ist. Die Geldsumme ist vom Vermieter, getrennt von seinem Vermögen, bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen.
Derzeit erhebt unsere Gesellschaft keine Kaution.

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Mietrückstände

Leider ist es immer noch notwendig darauf hinzuweisen, dass die Zahlung des Mietzinses die Hauptleistungspflicht des Mieters ist, so dass der Verzug der Zahlung des Mietzinses eine Leistungsstörung darstellt. In Verzug setzt sich der Mieter bereits dann, wenn er nicht, wie im Mietvertrag geregelt und durch Unterschrift beider Vertragsparteien verbindlich vereinbart, die Miete monatlich im Voraus, spätestens bis zum 3. Werktag an den Vermieter entrichtet.

Wird dies nicht eingehalten, ergehen nach entsprechender Mahnung gerichtliche Mahnbe-scheide, bzw. der Gerichtsvollzieher kommt ins Haus, es wird nach einer fristlosen Kündi-gung infolge nicht unerheblichen Zahlungsverzuges Klage beim Amtsgericht auf Zahlung der Rückstände, der künftigen Nutzungsentschädigung und auf Räumung und Herausgabe der Wohnung erhoben.
Diese zusätzlichen Kosten hat ebenfalls der Schuldner zu tragen.

Kommt der Mieter in Zahlungsschwierigkeiten, soll zuerst geprüft werden ob evtl. Anspruch auf Wohngeld oder gar Sozialhilfe besteht.
Dazu wendet sich der Mieter bitte an die zuständigen Mitarbeiter der Wohngeldstelle des Landkreises im Lübbener Beethovenweg bzw. an das Sozialamt der Stadt Lübben im Rathaus.

Um die Verhältnisse zu ordnen, kann auch der Kontakt zu einer Schuldnerberatung hilfreich sein.

>>> Sorgentelefon

Mietvertrag

Der Mietvertrag regelt die Rechte und Pflichten zwischen Mieter und Vermieter zur Benut-zung einer Wohnung zu einem bestimmten Mietpreis. Die Mietvertrag muss enthalten:

• die Vertragsparteien,
• die genaue Bezeichnung der Lage der Wohnung,
• die vereinbarte oder bestimmbare Miete sowie der Nebenkosten,
• den Beginn des Mietverhältnisses,
• die Unterschriften der Mietvertragspartner.

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Obdachlosigkeit

Der Verlust der Wohnung steht meist am Ende einer Kette von Schicksalsschlägen, welche zu finanziellen Schwierigkeiten und Mietrückständen führen - weil die Partner sich trennen, durch Verlust des Arbeitsplatzes. Der eine steht ohne Wohnung da oder für beide reicht das Geld nicht aus. Am Ende stehen oft Kündigung und Wohnungslosigkeit. Hier soll daher auf die Schlagworte "Mietrückstände" und "Ehescheidung" verwiesen werden.

Reinigung

Haus und Grundstück sind sauber zu halten. Verunreinigungen sind von dem verantwortlichen Haubewohner unverzüglich zu beseitigen. Wenn die Reinigung des Treppenhauses nicht vom Vermieter übernommen wird, haben die Bewohner der Etagen für die Reinigung des vor ihren Wohnungen liegenden Vorplatzes und der nach der nächsten unteren Etage führenden Treppe zu sorgen. Die Bewohner des Erdgeschosses sind für die Reinigung des Erdgeschossflures bis zum Hauseingang zuständig. Wohnen in der selben Etage mehrere Mietparteien, so haben sie die Reinigung abwechselnd auszuführen.

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Schimmel hat keine Chance

Schimmelbildung in der Wohnung ist ein Problem, welches Mieter und Vermieter gleichermaßen beunruhigt. Hier viel Wissenswertes und einige Hinweise zum Thema.

Trockene Fakten zur feuchten Raumluft
Hätten Sie das gewusst? Pro Tag verdunstet eine mittelgroße Zimmerpflanze 1/3 Liter Wasser. Ein Mensch bringt es während der Nachtstunden schlafend auf die gleiche Menge und bei leichter Tätigkeit auf einen ganzen Liter Wasser. Die Wäsche auf dem Trockenständer gibt bis zum Einräumen in den Schrank sogar 3 ½ Liter Wasser an die Umgebung ab. In einem 3-Personenhaushalt summieren sich alle Feuchtigkeitsquellen schnell auf täglich etwa 6 bis 8 Liter. Und all diese Feuchtigkeit hängt unsichtbar in der Zimmerluft und verursacht nicht nur ein klammes Raumklima, sondern schafft, wenn sie sich an kühlen Wänden und in Zimmerecken niederschlagen kann, optimale Wachstumsvoraussetzungen für Schimmelpilze. Darum muss der Wasserdampf zum Fenster heraus, bevor er Schaden anrichten kann.
Nun sind moderne Fenster dicht und damit gut für die sparsame Heizkostenabrechnung.
Andererseits verhindern diese aber im Gegensatz zu ihren Vorgängern den ständigen leichten Zug - und damit den ständigen Luftaustausch durch die Fugen. Diese Aufgabe muss der Mieter selbst in die Hand nehmen.

Luftaustausch durch Stoßlüften
Für einen schnellen und gründlichen Luftaustausch sollte schon mindestens zweimal täglich die Fenster sperrangelweit geöffnet werden. Dies z.B. morgens nach dem Aufstehen und abends vor dem zu Bett gehen. Während dieser Zeit sollten die Heizkörper zugedreht werden. Die Sorge vor dem Wärmeverlust ist dabei unbegründet, denn die Wände und Möbel der Wohnung heizen mit ihrer gespeicherten Wärme die neue, trockenere Luft schnell wieder auf. So geht weniger Energie verloren als durch eine Dauerlüftung mit angekippten Fenstern.
Dieses Dauerlüften mit angekippten Fenstern hat, natürlich vor allem in der kalten Jahreszeit, ein weiteres Problem. Zum einen kommt es kaum zu einem zügigen, kompletten Luftaustausch bis hinter jedes Möbelstück und in jede Zimmerecke, zum anderen kühlt die Wand rund um das Fenster besonders stark aus. Feuchtigkeit schlägt sich nieder, was direkt zu einem Schimmelbefall führen kann.

Effektiv Heizen
Eine weitere Ursache für Schimmelpilz-Wachstum ist extrem sparsames Heizen. Dort, wo Räume stark auskühlen - sei es über Nacht oder weil sie von den Mietern nur selten genutzt werden - schlägt sich die Luftfeuchtigkeit an den kalten Wänden nieder. Schimmel ist meist die Folge. Die Raumtemperatur sollte auch hier tagsüber wenigsten bei 18 - 20 Grad liegen.

Möbel am richtigen Platz
Noch ein Wort zum Thema Luftzirkulation: Feuchte Raumluft findet keinen Weg nach draußen, wenn sie an freier Bewegung gehindert wird. Nicht umsonst tritt Schimmel oft in verbauten Zimmerecken und hinter Möbeln auf. Großflächige Schrankwände sollen darum immer mindestens fünf Zentimeter Abstand zur Wand haben.

Fünf Tipps für ein gutes Klima
Stoßlüften statt Dauerlüften; richtiges Lüften spart Energie.
Alle Fenster dabei mindestens zweimal am Tag 5 bis 10 Minuten weit öffnen und möglichst für Durchzug sorgen.
Die Heizkörperventile während des Stoßlüftens schließen.
Auch unbenutzte Räume nicht auskühlen lassen.
Sollte Schimmel auftreten, bitte den Vermieter verständigen; wir wollen die Ursachen
prüfen.

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Schlüssel

Zur ordnungsgemäßen Gebrauchsgewährung als Hauptpflicht des Vermieters gehört auch die Überlassung der Schlüssel für die Haus- und Wohnungstür sowie sonstiger verschließbarer Räume. Benötigt der Mieter, etwa wegen der Größe seiner Familie, zusätzliche Schlüssel, darf er sie auf seine Kosten anfertigen lassen. Bei der Räumung des Mietobjektes ist der Mieter verpflichtet, sämtliche Schlüssel zurückzugeben, auch etwaige zusätzlich angefertigte.
Fehlende Schlüssel hat der Mieter dem Vermieter zu ersetzen.

Schutz vor Lärm

Unbedingte Ruhe ist im Interesse aller Mieter in der Mittagszeit (13.00 - 15.00 Uhr) und ab 22.00 Uhr bis morgens 7.00 Uhr; an Sonn- und Feiertagen möglichst bis 9.00 Uhr einzuhalten.
Insbesondere ist das Musizieren in dieser Zeit zu unterlassen. Fernseh-, Radio- und Tonträgergeräte sind stets auf Zimmerlautstärke zu beschränken. Dies gilt besonders bei geöffneten Fenstern. Die Benutzung dieser Geräte im Freien - auf Balkonen, Loggien oder im Garten - darf die Hausbewohner und Nachbarn nicht stören.
Sind bei Arbeiten belästigende Geräusche nicht zu vermeiden, so sind diese auf werktags, außerhalb der Ruhezeiten zu beschränken.
Kinder und Jugendliche sollen angehalten werden, das Spiele und Lärmen im Treppenhaus und Keller zu unterlassen.

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Sicherheit

Die Haus- und ggf. Nebeneingangstüren sind zwischen 2000 - 600 Uhr geschlossen zu halten. Hierfür ist jeder Hausbewohner oder deren Besucher, die das Haus betreten oder verlassen, verantwortlich.
Haus- und Hofeingänge, Treppen und Flure müssen von Fahrrädern, Kinderwagen und anderen Gegenständen freigehalten werden, damit diese ihren Zweck als Fluchtweg erfüllen können.
Kleinkrafträder o.ä. dürfen auch nicht vorübergehend in den Miet-, Keller- und Nebenräumen untergestellt werden.
Leicht entzündbare Gegenstände und Flüssigkeiten dürfen weder im Keller noch auf dem Boden aufbewahrt werden.
Das Betreten des Daches ist den Mietern oder von denen Beauftragten nicht gestattet.
Das Grillen ist im Interesse der Mitbewohner auf Balkonen, Loggien oder unmittelbar an das Gebäude angrenzenden Flächen zu unterlassen.
Blumenkästen müssen sachgerecht und sicher angebracht sein. Gießwasser sollte nicht Ihre Nachbarn beeinträchtigen.

Spielplätze / Bolzplatz

Lärm und Geräusche von einem herkömmlichen Spielplatz müssen hingenommen werden. Spielplätze - auch in reinen Wohngebieten - sind nicht nur zulässig, sondern auch geboten, um den Kindern gefahrlose Spielmöglichkeiten in zumutbarer Entfernung zu Ihrer Wohnung zu schaffen.
Gleiches gilt auch für einen Bolzplatz, wobei aber das Gebot der Rücksichtnahme beachtet werden sollte.

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Styropor

Das Anbringen von Styroporplatten und -paneelen ist aus Gründen des vorbeugenden Brandschutzes zu unterlassen. Auch ist bei einem Auszug jegliches Styropor einschließlich der Klebereste zu entfernen, was üblicherweise zu teilweise erheblichen Putzschäden führt.

Thermostatventile

Nach dem Einbau von Thermostatventilen in unseren Häusern sind die bisherigen Erfahrungen mit Handregulierventilen so nicht mehr anzuwenden.
Die Wirkungsweise ist eine ganz andere.
Der auf dem fest mit dem Heizkörper verbundenen Ventil befindliche Thermostat (-regler) passt die Wärmeabgabe des Heizkörpers dem Wärmebedarf des Raumes an. In dem Thermostat befindet sich ein kleiner Behälter, welcher prinzipiell funktioniert wie ein Bimetall in einem Reglerbügeleisen. Bei Erwärmung dehnt sich der Behälter und schließt das Ventil. Bei entsprechender Abkühlung hingegen zieht sich der Hehälter wieder zusammen und öffnet entsprechend das Heizkörperventil.
Zur Gewährleistung einer richtigen Funktion der Thermostate ist folgendes zu beachten:
Die Thermostate dürfen nicht durch Gardinen oder Möbel abgedeckt werden. Die Raumluft muss den Thermostaten ungehindert zuströmen können. Durch einen Wärmestau würde somit das Ventil geschlossen werden und der Heizkörper würde kalt ohne dass der Wohnraum die erwünschte Temperatur hat.

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Tierhaltung in der Mietwohnung

Über die Tierhaltung in den Mietwohnungen gehen die Meinungen weit auseinander. Selbst die Rechtsprechung weist hierzu keine klare und eindeutige Linie aus. Grundsätzlich muss zwischen Kleintieren, wie Wellensittiche, Hamster und Zierfische, sowie der Haltung von Hunden und Katzen unterschieden werden.
Die Kleintierhaltung ist unstrittig.

Daher gilt: Die Tierhaltung, speziell von Hunden und Katzen, bedarf der Zustimmung des Vermieters. In unseren Wohnblöcken ist die Haltung von Hunden und Katzen grundsätzlich untersagt.

Tod des Mieters

Der Mietvertrag wird vererbt. Er endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Vermieter und Erben haben das Recht zur Kündigung. Der Ehegatte des verstorbenen Mieters führt den Mietvertrag allein fort; muss den Vermieter aber vom Tod des Partners in Kenntnis setzten.

Türspion

Der Vermieter gestattet dem Mieter - soweit nicht bereits vorhanden - den fachgerechten Einbau eines Türspions, da für den Mieter ein schützenswertes Interesse besteht, zu wissen, wer vor der Tür steht.

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Untermiete

Ein Untermietverhältnis liegt vor, wenn der Mieter den Gebrauch der gemieteten Sache einer dritten Person gegen Entgelt überlässt.
Grundsätzlich ist der Mieter nicht berechtigt, ohne Erlaubnis des Vermieters den Gebrauch der gemieteten Sache einem Dritten zu überlassen, insbesondere die Sache weiterzuvermieten.

Versicherung

Bei Schäden in der Wohnung, die das Mobiliar betreffen (Auslegware, Teppiche und Möbel) ist die persönliche Hausratsversicherung zu verständigen.
Falls nicht anders vereinbart, kommt die Hausratsversicherung für Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel sowie für Einbruchdiebstahl und Vandalismus auf. Versichert ist in der Regel der komplette Hausrat, von Möbeln bis zu Gardinen, Wäsche, Elektrogeräte, Musikinstrumente und Sportgeräte. "Leitungswasserschäden" sollten in der Versicherung ausdrücklich enthalten sein, denn Leitungswasser, ob aus der Waschmaschine, einem defekten Ventil oder über den Badewannenrand , ist eine der häufigsten Schadensquellen.
Bei Schäden, welche die gemietete Wohnung betreffen ist eine persönliche Vorsprache bei der Leiterin Wohnungswirtschaft unserer Gesellschaft erforderlich.

Fragen Sie telefonisch an !
( 03546 - 27 40 17 Frau Tschirschke )

Was ist im Schadensfall zu tun?
• Geben Sie Ihrem Versicherer alle wichtigen Auskünfte und Belege.
• Zeigen Sie jeden Einbruch oder Raub bei der Polizei an.
• Lassen Sie abhanden gekommene Sparbücher, Geld- und Kreditkarten sofort bei Ihrer Bank sperren.

Die Privat-Haftpflichtversicherung bezahlt Schäden, die man Nachbarn zugefügt hat. Beim Abschluss einer Haftpflichtversicherung sollte beachtet werden, dass "Mietsachschäden" eingeschlossen sind.

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Wohnungsbewerbung

Sollte Ihrerseits interesse für die Anmietung einer Wohnung in unserem Wohnungsbestand bestehen, bitten wir um Beachtung folgender Hinweise, damit bei der Vertragsunterzeichnung keine Fragen offen bleiben:
1. Unsere Wohnungen werden in einem malermäßig vorbereiteten - untapezierten - Zustand sowie ohne Herd übergeben.
2. Tierhaltung - insbesondere Hunde und Katzen - bedarf der Zustimmung des Vermieters. In unseren Wohnblöcken ist die Hunde- und Katzenhaltung grundsätzlich untersagt.
3. Das Anbringen von Styroporplatten und Edelputzen an Decken und Wänden ist aus Gründen des Brandschutzes und der Nachnutzungnicht gestattet.
4. Ein Namensschild an der Wohnungseingangstür darf grundsätzlich nicht angebracht werden. Der Mietername ist an der Wohnungsklingel ersichtlich und wird vom Vermieter veranlasst.
5. Bagatellschäden sind im Einzelfall bis 75,00 € und jährlich bis zu 150,00 € vom Mieter zu tragen.
6. Die erste Monatsmiete ist bei Übergabe der Wohnungsschlüssel bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages an der Kasse in bar einzuzahlen.

Finden diese Hinweise bei Ihnen Zustimmung, würden wir uns freuen, Sie als Mieter in unserem Wohnungsbestand begrüßen zu können.

Fragen Sie telefonisch an !
( 03546 - 27 40 20 Frau Kasubke )

Füllen Sie das Antragsformular aus !
>>> Wohnungsantrag

Oder Sie sprechen am besten zu unseren Öffnungszeiten
Dienstag von 9.00 - 12.00 und 13.00 - 17.00 Uhr, sowie
Donnerstag von 13.00 - 15.00 Uhr
bei uns persönlich vor.

Zahlungsverzug

Die schwerwiegendste Folge des Verzuges mit der Mietzinszahlung ist die fristlose Kündigung des Mietverhältnisses nach § 543 BGB.
Sie ist zulässig, wenn der Mieter entweder für zwei aufeinanderfolgende Termine mit der Entrichtung des Mietzinses oder eines nicht unerheblichen Teils davon in Verzug ist oder in einem Zeitraum, der sich über mehr als zwei Termine erstreckt, mit der Entrichtung des Mietzinses in Höhe eines Betrages in Verzug gekommen ist, der den Mietzins für zwei Monate erreicht.